Налог на землю, как его не платить?

Налог на землю, как его не платить?

Комментарии: 0Новости блога

Кадастровая стоимость участка под ИЖС, особенно городские земли, довольно высокая. И земельный налог, ставку которого можно уточнить в данном сервисе, обычно он составляет 0,3% от кадастровой стоимости, выходит приличной суммой.

Как же нам не платить земельный налог? Вообще, правообладание земельным участком для ИЖС устанавливается на основе регистрации прав граждан, с выдачей так называемой "зеленки" на руки. У людей могут быть закрепленные участки земли, оставшиеся от прошлой, советской жизни. И там нет права собственности, но учет таких земель все же есть, и налог все равно начисляется.

Регистрация участка Регистрация участка

При покупке земельного участка, или получения его от государства, оформляется либо право собственности, либо право аренды. Но в любом случае, правообладателю или арендатору, после заключения сделки и регистрации начинает начисляться земельный налог. Поэтому в этом компоненте сэкономить не выйдет. И не соглашайтесь ни на какие аферы. Дешевле платить налог, чем штрафы.

А вот с имущественным налогом, можно и повременить. Имущественный налог на недвижимость, начинает начисляться только после регистрации прав. А когда требуется зарегистрировать право? После постройки и ввода в эксплуатации. После получения "зеленки", собственник имеет полное право, на прописку в доме, совершению различных сделок: купля-продажа, дарение, наследование и т.п. Правда и наступает ответственность по уплате имущественного налога.

Что же будет если вновь построенный дом не вводить в эксплуатацию, и не оформлять право собственности?

В общех чертах ничего страшного. Ну продать не сможете, прописаться не сможете, детям по наследству оставить вряд ли выйдет. (Тут все вопросы будут решаться в суде, и не факт что в выигрыше будут дети). В некоторых регионах возможно будут проблемы с подключением к инженерным коммуникациям (водопровод, газ и т.п.). Конечно, для организаций предоставляющие различные виды энергоносителей, достаточно разрешения на строительство, и кадастровый номер участка, но ведь трудности и бюрократические проволочки создать смогут.

Так что разрешение получить нужно, оно еще не является основанием для начисления имущественного налога, но уже позволяет на официальном уровне общаться энергоснабжающими организациями.

За отсутствие регистрации не предусмотрена административная ответственность, не обозначены сроки, в которые нужно зарегистрировать дом и штрафов за уклонение от выплаты налогов тоже не существует (если говорить о домах, построенных на участках, принадлежащих владельцам по праву собственности, при условии соблюдения строительных норм и ВРИ участка).

Вообще, необходимо быть честным самим с собой. Построил дом, зарегистрировал право собственности, платишь налог, распоряжаешься по своему усмотрению. Плюс ко всему, без права собственности в страховой фирме трудно будет оформить страховку на различные случаи. К тому же и компенсацию от государства не получить в случае стихийного бедствия (наводнение, пожар, лавина и т.п.).

Регистрация частного дома Регистрация частного дома

А в общем решение всегда остается за человеком. Все таки регистрация права, в общем и целом, имеет явно больше плюсов, чем сэкономленные деньги от неуплаты имущественного налога.

Оставьте комментарий!


Комментарий будет опубликован после проверки

     

  

(обязательно)